Максимальная стоимость «квадрата» в самом верхнем ценовом сегменте — ₽1,95 миллиона 
В самом дорогом столичном проекте 1 кв.м стоит ₽3 миллиона
Объем первичного предложения в классе делюкс, к которому относятся самые дорогие столичные новостройки, составил по итогам февраля 230 лотов, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании департамента консалтинга и аналитики риелторской компании «Азбука Жилья». Это меньше 1% всей экспозиции новостроек Москвы, уточняют риелторы.
Средняя стоимость 1 кв.м самой дорогой недвижимости составляет 1,95 млн руб. — на 66% больше, чем год тому назад. В целом по элитному сегменту, по данным «Азбуки Жилья», цены за год выросли на 30%.
Максимальная средняя стоимость «квадрата» — 3 млн руб. — отмечена в ЖК Fairmont на 1-й Тверской-Ямской улице. В число наиболее дорогих новостроек, по данным риелторов, также входят ЖК «Лаврушинский» в Пыжевском переулке. (2,36 млн руб. за 1 кв.м) и ЖК «Дмитровка, 9» на Большой Дмитровке (2,32 млн руб. за 1 кв.м). «В этих же жилых комплексах представлены самые дорогие лоты с точки зрения общей стоимости, — говорится в обзоре. — Только в этих трех объектах есть лоты стоимостью выше 1 млрд руб. Но и площадь лотов, при этом, может составлять 300-400 кв. м и более».
Жилые комплексы класса де-люкс в реализации на территории Старой Москвы, февраль 2022 г.
| Название ЖК | Тип предложения | Лотов в продаже | Ср. ст-ть 1 кв.м, руб. | Этап строительства |
|---|---|---|---|---|
| Абрикосов | квартиры | 9 | 1 155 311 | верхние этажи |
| Artisan (Артисан) | квартиры | 8 | 1 279 758 | сдан ГК |
| Берег столицы | апартаменты | 9 | 835 518 | сдан ГК |
| Villa Grace (Вилла Грейс) | квартиры | 7 | 1 823 576 | идет отделка |
| Dmitrovka IX (Дмитровка 9) | апартаменты | 26 | 2 322 889 | идет отделка |
| Лаврушинский | квартиры | 131 | 2 360 377 | нижние этажи |
| Меценат | квартиры | 15 | 1 320 545 | сдан ГК |
| Mon Cher (Мон Шер) | апартаменты | 5 | 682 114 | сдан ГК |
| Турандот Резиденции | апартаменты | 19 | 1 065 520 | сдан ГК |
| Fairmont (Фейрмонт) | апартаменты | 1 | 3 000 000 | идет отделка |
Данные: «Азбука Жилья»
Все в реализации в классе де-люкс сейчас находится 10 жилых комплексов — пять из них с квартирами, еще пять с апартаментами. Наибольший объем предложения квартир отмечен в ЖК «Лаврушинский» (130 лотов), апартаментов — в ЖК «Дмитровка 9» (26).
96% от общего объема предложения новостроек класса делюкс расположено внутри Садового кольца, отмечается в обзоре. В зонах между Садовым кольцом и ТТК, а также между ТТК и МКАД находится по одному объекту в реализации.
В конце февраля столичные риелторы сообщили, что некоторые продавцы высокобюджетного жилья в Москве из-за ослабления рубля начали фиксировать цены на свои объекты цены в долларах и евро. Некоторые игроки рынка прогнозируют рост средних цен в сегменте на 15-20% уже к лету 2022 года.
Читайте также: