Максимальная стоимость «квадрата» в самом верхнем ценовом сегменте — ₽1,95 миллиона В самом дорогом столичном проекте 1 кв.м стоит ₽3 миллиона В самом дорогом столичном проекте 1 кв.м стоит ₽3 миллиона (Фото: Vesper)

Объем первичного предложения в классе делюкс, к которому относятся самые дорогие столичные новостройки, составил по итогам февраля 230 лотов, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании департамента консалтинга и аналитики риелторской компании «Азбука Жилья». Это меньше 1% всей экспозиции новостроек Москвы, уточняют риелторы.

Средняя стоимость 1 кв.м самой дорогой недвижимости составляет 1,95 млн руб. — на 66% больше, чем год тому назад. В целом по элитному сегменту, по данным «Азбуки Жилья», цены за год выросли на 30%.

Максимальная средняя стоимость «квадрата» — 3 млн руб. — отмечена в ЖК Fairmont на 1-й Тверской-Ямской улице. В число наиболее дорогих новостроек, по данным риелторов, также входят ЖК «Лаврушинский» в Пыжевском переулке. (2,36 млн руб. за 1 кв.м) и ЖК «Дмитровка, 9» на Большой Дмитровке (2,32 млн руб. за 1 кв.м). «В этих же жилых комплексах представлены самые дорогие лоты с точки зрения общей стоимости, — говорится в обзоре. — Только в этих трех объектах есть лоты стоимостью выше 1 млрд руб. Но и площадь лотов, при этом, может составлять 300-400 кв. м и более».

Жилые комплексы класса де-люкс в реализации на территории Старой Москвы, февраль 2022 г.

Название ЖК Тип предложения Лотов в продаже Ср. ст-ть 1 кв.м, руб. Этап строительства
Абрикосов квартиры 9 1 155 311 верхние этажи
Artisan (Артисан) квартиры 8 1 279 758 сдан ГК
Берег столицы апартаменты 9 835 518 сдан ГК
Villa Grace (Вилла Грейс) квартиры 7 1 823 576 идет отделка
Dmitrovka IX (Дмитровка 9) апартаменты 26 2 322 889 идет отделка
Лаврушинский квартиры 131 2 360 377 нижние этажи
Меценат квартиры 15 1 320 545 сдан ГК
Mon Cher (Мон Шер) апартаменты 5 682 114 сдан ГК
Турандот Резиденции апартаменты 19 1 065 520 сдан ГК
Fairmont (Фейрмонт) апартаменты 1 3 000 000 идет отделка

Данные: «Азбука Жилья»

Все в реализации в классе де-люкс сейчас находится 10 жилых комплексов — пять из них с квартирами, еще пять с апартаментами. Наибольший объем предложения квартир отмечен в ЖК «Лаврушинский» (130 лотов), апартаментов — в ЖК «Дмитровка 9» (26).

96% от общего объема предложения новостроек класса делюкс расположено внутри Садового кольца, отмечается в обзоре. В зонах между Садовым кольцом и ТТК, а также между ТТК и МКАД находится по одному объекту в реализации. 

В конце февраля столичные риелторы сообщили, что некоторые продавцы высокобюджетного жилья в Москве из-за ослабления рубля начали фиксировать цены на свои объекты цены в долларах и евро. Некоторые игроки рынка прогнозируют рост средних цен в сегменте на 15-20% уже к лету 2022 года.

Читайте также: 

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.